Yunanistan'da Şirket Kurmak 2026: Maliyetler, Vergiler ve Adım Adım Rehber
Yunanistan'da Şirket Kurmak 2026: Maliyetler, Vergiler ve Adım Adım Rehber
Meta Açıklaması
Yunanistan'da şirket kurmak isteyen yatırımcılar için 2026 güncel rehberi. Şirket türleri, kuruluş maliyetleri, vergiler, gerekli belgeler, banka hesabı, muhasebe ve şirket kurma süreci adım adım.
Yunanistan'da Şirket Kurmak: Avrupa'nın Kapısı Gerçekten Açık mı?
Bir girişimci düşünün. Avrupa pazarına açılmak istiyor. Euro bazlı gelir elde etmek istiyor. Üstelik AB içinde serbestçe fatura kesebilmek, Avrupa'daki müşterilere güvenilir kurumsal bir kimlikle hitap edebilmek istiyor. Ve aklında tek bir soru var: "Yunanistan doğru adres mi?"
Bu soruya yanlış cevap vermek; yanlış şirket türü seçmek, vergi planlamasını ihmal etmek ve ilk yılın nakit akışını hesaplamamak anlamına gelir. Bu rehberde, Yunanistan'da şirket kurma sürecini 2026 yılı güncel mevzuatıyla; şirket türlerinden vergi yapısına, maliyetlerden gerçek senaryolara kadar eksiksiz ele alıyoruz.
Neden Yunanistan'da Şirket Kurmayı Düşünmelisiniz?
Yunanistan yalnızca bir turizm ülkesi değildir. Son yıllarda AB fonları, dijital dönüşüm programları, liman ve lojistik yatırımları ve teknoloji girişimleriyle Avrupa'nın dikkat çeken yatırım destinasyonlarından biri hâline geldi.
Şirket kurmanın öne çıkan avantajları şunlardır: AB'nin ortak pazarında serbestçe ticaret yapabilme imkânı, Euro para birimiyle faaliyet gösterebilme, Avrupa-Balkanlar-Akdeniz arasında stratejik coğrafi konum, hızla büyüyen teknoloji ve startup ekosistemi, güçlü turizm ekonomisi ve son yıllarda patlama yaşayan gayrimenkul sektörü.
Ancak her iş modeli her şirket yapısına uymaz. Bu nedenle kuruluş öncesinde hedeflerin net belirlenmesi, şirket tipinin doğru seçilmesi ve vergi planlamasının baştan yapılması başarının temel koşuludur.
Yunanistan'da Kimler Şirket Kurabilir?
Yabancı gerçek kişiler ve tüzel kişiler Yunanistan mevzuatı çerçevesinde şirket kurabilir. Bireysel girişimci, ortaklı yatırımcı, uluslararası şirket temsilcisi veya aile şirketi gibi farklı yapılarla faaliyet gösterilebilir. Kuruluş prosedürleri şirket türüne ve faaliyet alanına göre değişir.
Şirket Kurmadan Önce Yanıtlanması Gereken 6 Kritik Soru
Bu soruları yanıtlamadan şirket kurma kararı vermek, ileride ciddi maliyetlere neden olabilir:
Şirket hangi sektörde faaliyet gösterecek? Faaliyet yalnızca Yunanistan'da mı olacak yoksa Avrupa genelinde mi? Çalışan istihdam edilecek mi? Fiziksel ofis gerekli mi? Şirket yatırım amaçlı mı ticari faaliyet için mi kuruluyor? Uzun vadeli büyüme ve çıkış (exit) stratejisi nedir?
En Çok Tercih Edilen Şirket Türleri
Şirket kurulurken alınacak en kritik karar, iş modeline en uygun yapıyı seçmektir.
IKE (Private Company): Yabancı yatırımcılar arasında bugün en yaygın tercih edilen modeldir. Esnek ortaklık yapısı, minimum sermaye avantajı ve modern mevzuatıyla özellikle KOBİ'ler ve startup'lar için idealdir.
EPE (Limited Liability Company): Klasik limited şirket yapısıdır. Ortakların sorumluluğu koydukları sermaye ile sınırlıdır. Uzun yıllardır kullanılan, güvenilir ve köklü bir modeldir.
AE (Société Anonyme): Büyük ölçekli yatırımlar, yatırım fonu almayı hedefleyen yapılar ve kurumsal şirketler için tercih edilen anonim şirket modelidir. Genellikle yüksek sermaye gerektiren projelerde kullanılır.
Şahıs İşletmesi: Küçük ölçekli bireysel faaliyetlerde tercih edilebilir. Ancak vergisel ve hukuki sorumluluk sonuçları sermaye şirketlerinden tamamen farklıdır.
Adım Adım Şirket Kurma Süreci
Belgeler eksiksiz hazırlandığında ve profesyonel bir planlama yapıldığında süreç çok daha sistematik ve hızlı ilerler.
1. Faaliyet Alanının Belirlenmesi
İlk adım şirketin ne iş yapacağını netleştirmektir. Vergi yükümlülükleri, gerekli izinler ve muhasebe sistemi faaliyet konusuna göre değişir. Gayrimenkul, yazılım, ithalat-ihracat, turizm veya lojistik sektörlerinin tamamı farklı prosedürlere tabidir. Yanlış faaliyet kodu (KAD) seçimi ileride ek işlemler ve maliyetler doğurabilir.
2. Şirket İsmi ve Adres
Ticari unvan; başka şirketlerle karışmamasına, uluslararası kullanılabilirliğine ve domain uygunluğuna göre seçilmelidir. Şirketin ayrıca resmi bir adres göstermesi zorunludur. Bu adres bir ofis, iş merkezi veya faaliyet konusuna göre sanal ofis olabilir.
3. Şirket Ana Sözleşmesinin Hazırlanması
Kuruluşun en kritik yasal belgesidir. Ortaklar, faaliyet konusu, sermaye yapısı, yönetim ve hisse oranları burada belirlenir. İyi hazırlanmış bir ana sözleşme ileride çıkabilecek ortaklık sorunlarını önemli ölçüde azaltır.
4. AFM Alınması ve GEMI Kaydı
Şirket adına resmi kimlik niteliğinde olan AFM (Vergi Numarası) alınır. Ardından şirketin ticaret sicili olan GEMI kaydı tamamlanır. Bu iki adım olmadan şirket resmi olarak ticari hayata katılamaz.
5. Vergi Dairesi, Ticaret Odası ve Banka Hesabı
Kuruluş sonrasında KDV kayıtları ve resmi bildirimler netleştirilir. Banka hesabı için şirket belgeleri, ortaklık yapısı ve yasal fon kaynağı belgeleri (Source of Funds) hazırlanır.
6. Muhasebeci ile Çalışmaya Başlamak
Yunanistan'da şirket kurulduktan sonra profesyonel muhasebe desteği neredeyse zorunlu hâle gelir. Aylık beyanlar, KDV bildirimleri, bordrolar ve yıllık mali tablolar muhasebeci tarafından yönetilir. Muhasebeci seçimi, şirket kuruluşundan önce yapılmalıdır.
Şirket Kurma Maliyetleri ve Vergiler 2026
Kuruluş ve İlk Yıl Maliyetleri
Tek bir sabit maliyet yoktur. Şirket türüne, faaliyet alanına ve hizmet kapsamına göre değişir. Profesyonel yatırımcılar sadece kuruluş giderlerini değil, ilk yılın düzenli işletme giderlerini de bütçelerler: aylık muhasebe hizmetleri, vergi beyan masrafları, ofis giderleri, banka komisyonları ve varsa çalışanların sosyal güvenlik primleri.
Vergi Yapısı
Kurumlar Vergisi: Şirketlerin net ticari kazancı üzerinden hesaplanır. 2026 itibarıyla kurumlar vergisi oranı %22'dir.
KDV (VAT): Standart KDV oranı %24'tür. Ancak gıda, ilaç ve bazı hizmet sektörlerinde indirimli oranlar uygulanır. İhracat ve uluslararası hizmet teslimleri çoğunlukla KDV'den muaf tutulur.
Stopaj ve Diğer Yükümlülükler: Kâr payı dağıtımı stopajı, damga vergisi ve sosyal güvenlik ödemeleri de hesaba katılmalıdır. Yalnızca kurumlar vergisine odaklanmak büyük bir hatadır.
Hangi Şirket Türü Size Uygun? 6 Senaryo
Senaryo 1: Tek Başınıza Danışmanlık veya Hizmet Verecekseniz
Finans danışmanlığı, yazılım geliştirme, dijital pazarlama veya mühendislik gibi alanlarda çalışacaksanız IKE gibi küçük ve esnek yapılar başlangıç için idealdir. Hacminiz büyüdükçe yapıyı değiştirme esnekliğine sahip olursunuz.
Senaryo 2: Avrupa'da İthalat - İhracat Yapacaksanız
Uluslararası ticaret hedefliyorsanız AB içi faturalandırma süreçleri, KDV kayıt numaraları ve gümrük prosedürleri başlangıçtan itibaren doğru kurulmalıdır. Yanlış kurulan bir vergi yapısı her satışta ekstra maliyet yaratır.
Senaryo 3: Teknoloji Girişimi Kuruyorsanız
AI, SaaS veya Fintech alanında startup kuracaksanız esnek ortaklık yapısı ve dışarıdan kolay yatırım alabilme kritiktir. IKE veya gelecekte fon alımına dönüştürülebilecek AE yapısı ön plana çıkar.
Senaryo 4: Gayrimenkul Şirketi Kuruyorsanız
Yunanistan'da gayrimenkul satışı, yatırım danışmanlığı veya mülk yönetimi yapacaksanız kurumsal itibar için güçlü bir şirket türü seçmelisiniz. Şirket üzerinden gayrimenkul alımının vergisel avantaj ve yükümlülükleri amaca göre önceden analiz edilmelidir.
Senaryo 5: Restoran veya Turizm İşletmesi Açacaksanız
Bu sektörde şirket kurmak yetmez. Belediye izinleri, hijyen ruhsatları, fiziksel mekan kriterleri ve yoğun personel istihdamının sosyal güvenlik yükümlülükleri başlamadan önce maliyet tablonuza eklenmelidir.
Senaryo 6: Holding veya İştirak Yapısı
Birden fazla ülkedeki faaliyetlerinizi Yunanistan üzerinden yönetmek istiyorsanız çifte vergilendirme anlaşmaları, iştirak kazançları istisnaları ve uluslararası sözleşmeler profesyonel ekiplerce tasarlanmalıdır.
Gerçek Vaka Analizleri
Vaka 1 — Faaliyet Kodu Hatası
Bir dijital pazarlama danışmanı IKE şirketi kurdu. Süreç hızlı tamamlandı; ancak faaliyet kodları (KAD) yanlış belirlenmişti. Uluslararası müşterilere fatura keserken KDV muafiyetinden yararlanması gerekiyordu; yanlış kod nedeniyle her faturada %24 KDV uyguladı. Altı ay sonra hatayı fark ettiğinde hem ek vergi düzeltmesi yapmak hem de müşterilere iade sağlamak zorunda kaldı.
Muhasebeci sürece başından dahil edilmiş olsaydı bu hata hiç yaşanmayacaktı.
Vaka 2 — Banka Hesabı Krizi
Bir yatırımcı Yunanistan'da gayrimenkul danışmanlık şirketi kurdu. Kuruluş sorunsuz tamamlandı; ancak banka hesabı açmak için fon kaynağı belgelerini hazırlamamıştı. Banka AML kuralları gereği dosyayı üç hafta incelemede tuttu. Bu süre boyunca şirket hiçbir ticari işlem yapamadı, ilk müşterilerle imzalanacak sözleşmeler ertelendi.
Banka hazırlıkları şirket kuruluşuyla paralel yürütülmüş olsaydı ilk üç haftanın operasyonel kaybı önlenebilirdi.
Vaka 3 — Ortaklık Sözleşmesi Krizi
İki ortak birlikte teknoloji şirketi kurdu. Ana sözleşmeyi hızlıca hazırladılar; kar paylaşımını detaylandırmadılar. İlk büyük gelir girişinde anlaşmazlık çıktı. Şirket mahkeme sürecine girdi, faaliyetler durdu ve müşteriler kaybedildi.
İyi hazırlanmış bir ana sözleşme bu anlaşmazlığı başlamadan önlerdi.
Şirket Kurarken Yapılan En Büyük 7 Hata
1. Strateji eksikliği: Şirketin hangi amaca hizmet edeceğini ve hedef pazarını belirlemeden yola çıkmak.
2. Yanlış şirket türü: "Bir arkadaşım bu modeli kurmuş" diyerek iş modeline aykırı bir şirket tipi seçmek.
3. Vergi planlamasını ertelemek: KDV ve kurumlar vergisi planlamasını kuruluş sonrasına bırakmak.
4. Muhasebeciyi geç belirlemek: Muhasebeci olmadan faaliyet kodlarını yanlış kaydettirmek ve ilk faturalarda hata yapmak.
5. Banka süreçlerini hafife almak: Fon kaynağı belgelerini hazırlamamak ve banka hesap açılış sürelerini planlamaya dahil etmemek.
6. Nakit akışını hesaplamamak: Sadece kuruluş masrafına odaklanıp ilk yılın muhasebe, ofis, yazılım ve vergi giderlerini göz ardı etmek.
7. Ana sözleşmeyi yüzeysel hazırlamak: Ortaklık haklarını ve kâr paylaşımını detaylandırmadan imzalamak; ileride büyük anlaşmazlıklara zemin hazırlamak.
Şirket Kurmadan Önce Kontrol Listesi
Strateji: Faaliyet alanı net belirlendi mi? İş planı ve hedef pazar analiz edildi mi? İlk yıl bütçesi yedek akçe dahil hesaplandı mı?
Hukuk: Şirket türü seçildi mi? Ortaklık yapısı detaylı ana sözleşmeyle netleşti mi? Vekaletname gerekiyor mu?
Finans: Kuruluş giderleri hesaplandı mı? İlk yılın işletme giderleri planlandı mı? Banka için kaynak belgeleri hazır mı?
Operasyon: Ofis adresi kesinleşti mi? Muhasebeci seçildi mi? Faaliyet kodları (KAD) doğru belirlendi mi?
Pazarlama: Marka adı ve domain alındı mı? Kurumsal e-posta ve web sitesi planlandı mı?
Şirket Kuruluş Zaman Çizelgesi
| Gün | Aşama |
|---|---|
| 1 | İlk danışmanlık ve iş modeli analizi |
| 3 | Şirket türü ve ortaklık yapısının belirlenmesi |
| 5 | Ticari unvan ve adres seçimi |
| 7 | Ana sözleşmenin yasal hazırlanması |
| 10 | AFM başvurusu ve vergi kayıtları |
| 12 | GEMI (Ticaret Sicili) kaydı |
| 15 | Ticaret Odası kayıtları |
| 18 | Banka hesabı için evrak teslimi |
| 20 | Muhasebe ve faturalandırma sistemi |
| 25 | Operasyonun başlatılması |
Yunanistan'da Şirket Kurmanın Avantajları ve Dezavantajları
Avantajlar: AB pazarına erişim ve Euro ile ticaret, stratejik coğrafi konum, gelişen startup ekosistemi, turizm ve gayrimenkul sektörlerindeki büyük pazar, uluslararası iş birliği fırsatları.
Dezavantajlar: Düzenli muhasebe yükümlülüğü ve takibi zorunlu, vergi mevzuatı zaman zaman değişebilir, ilk yıl operasyonel giderler ciddi miktara ulaşabilir, Yunan bürokrasisinde süreçler bazen beklentiden uzun sürebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Yunanistan'da şirket kurmak doğrudan oturum izni sağlar mı? Hayır. Şirket kurmak ile oturum izni birbirinden farklı hukuki süreçlerdir. Yalnızca şirket kurmuş olmak otomatik oturum hakkı sağlamaz.
Golden Visa almak için şirket kurmak yeterli mi? Hayır. Golden Visa programı belirli bölgelerde ve yasal sınırlarda gayrimenkul yatırımı şartına bağlıdır. Şirket kuruluşu ve Golden Visa mevzuatları farklı düzenlemelere tabidir.
Şirket kurmak için Yunanistan'da bulunmak zorunda mıyım? Her işlem için zorunlu değildir. Yasal vekaletname aracılığıyla kuruluşun büyük bölümü uzaktan yürütülebilir. Ancak banka hesabı açılışı için gereklilikler güncel uygulamalara göre değişebilir.
Yunanistan'da kurumlar vergisi oranı nedir? 2026 itibarıyla kurumlar vergisi oranı %22'dir.
KDV oranı nedir? Standart KDV oranı %24'tür. Gıda, ilaç ve bazı hizmetlerde indirimli oranlar uygulanır. İhracat genellikle KDV'den muaftır.
En çok hangi şirket türü tercih ediliyor? Yabancı yatırımcılar arasında en yaygın tercih IKE (Private Company) modelidir. Esnek yapısı ve asgari sermaye avantajı nedeniyle KOBİ ve startup'lar için idealdir.
Şirket kurmadan önce muhasebeci seçmek neden önemlidir? Faaliyet kodlarının doğru belirlenmesi, vergi yapısının baştan kurulması ve banka süreçlerinin planlanması için muhasebecinizin süreç başlamadan önce sürece dahil olması kritik önem taşır.
Şirket kapatma süreci nasıl işler? Tasfiye süreci şirket yapısına bağlı olarak belirli yasal prosedürlere ve zamana tabidir. Bu nedenle şirketi kurarken gelecekteki olası kapanış veya devir senaryosu da planlanmalıdır.
ERANOVA GROUP ile Avrupa Pazarına Güvenle Açılın
ERANOVA GROUP olarak, şirket kuruluşunu yalnızca resmi evrak teslim etmek olarak görmüyoruz. Amacımız; Avrupa pazarında uzun yıllar yasal risklerden uzak şekilde faaliyet gösterebilecek sağlam bir ticari yapı oluşturmanıza destek olmaktır.
Şirket türünün belirlenmesinden faaliyet kodlarına, ana sözleşme hazırlığından banka süreçlerine, vergi planlamasından şirket kurulduktan sonraki operasyonel büyüme stratejilerine kadar tüm süreci tek merkezden yönetiyoruz.
👉 Atina Güncel Gayrimenkul İlanları 👉 Golden Visa 2026 Sıkça Sorulan Sorular 👉 Yunanistan Emlak ve Yatırım Blogu
Sonuç
Yunanistan'da şirket kurmak, Avrupa pazarına açılmak isteyen girişimciler için önemli fırsatlar sunmaktadır. Ancak başarılı bir şirket; yalnızca resmi kuruluş işlemlerinin tamamlanmasıyla değil, doğru iş modeli, doğru mali planlama, doğru hukuk altyapısı ve profesyonel yönetim anlayışıyla büyür.
Doğru şirket tipi, kurumlar vergisinden KDV planlamasına, ortaklık yapısından banka süreçlerine kadar işletmenizin geleceğini doğrudan etkiler. Bu nedenle kuruluş sürecine başlamadan önce stratejinizi netleştirmeniz ve profesyonel danışmanlık almanız uzun vadede en büyük avantajı sağlayacaktır.
Comments
Post a Comment